Bärahus ist bald bezugsfertig

Feldkirch Am 4. Februar 2022 fuhren auf dem Grundstück an der Feldkircher Bärenkreuzung die Bagger auf. Nun wird das siebengeschossige Gebäude ab 1. April seinen Mietern übergeben.

Neben dem Österreichischen Gewerkschaftsbund (ÖGB) werden das Institut für Sozialdienste (IfS) sowie der Betreuungspool Vorarlberg einziehen. Damit ist das komplette Niedrigenergie-Bürohaus vermietet. Sie werden allerdings nicht alle gleichzeitig ihre Büros beziehen, sondern gestaffelt bis zum 17. April.

Vermieter beziehungsweise Bauherr ist die CityOffice Feldkirch Development GmbH. Dahinter stehen mit je 50 Prozent Beteiligung Elke Auer, Geschäftsführerin der Wiener Immobilienfirma ela Real Estate Consulting, sowie die Austria Immo GmbH aus dem Umfeld des Sanierers Erhard Grossnigg.

Das Gebäude mit einer Nutzfläche von 2250 Quadratmetern ist in Holzsystembauweise ausgeführt und wird über eine Wärmepumpe mit Erdsonden und Photovoltaik energetisch versorgt. Dazu kommt eine Tiefgarage. Das Grundstück wird von der Arbeiterkammer im Baurecht für 70 Jahre und einen Baurechtszins von zwei Euro pro Quadratmeter vergeben.

Das Grundstück galt über viele Jahre als zu klein und zu schwer bebaubar und daher für Investoren als nicht interessant. CityOffice sah das anders und wollte zeigen, dass es doch geht.

Käufer gesucht

Behalten will man das Gebäude aber nicht. Parallel zum Bau wurde ein Käufer für den Büroturm gesucht. Interessenten gebe es einige, man habe sich aber entschieden, zuerst fertig zu bauen und dann in die Sondierung zu gehen. VN-reh