Studie: Spekulanten treiben Grundstückspreise in die Höhe

Vorarlberg / 12.05.2013 • 19:46 Uhr / 15 Minuten Lesezeit
Die hohen Grundstückspreise sind ein wesentlicher Kostentreiber im heimischen Wohnbau, heißt es in einer aktuellen Studie des Landes. foto: vn/hB
Die hohen Grundstückspreise sind ein wesentlicher Kostentreiber im heimischen Wohnbau, heißt es in einer aktuellen Studie des Landes. foto: vn/hB

Preisexplosion bei Bauland um 25 bis 35 Prozent: Politik ist gefordert.

Schwarzach. „Besorgniserregende Preissteigerungen“, „dramatische Entwicklung“, „dringender Handlungsbedarf“ – eine aktuelle Studie zu Kostentreibern im Vorarlberger Wohnbau lässt die Spitzenvertreter der politischen Parteien im Land deutliche Worte finden. Das Papier, das hohe Wellen schlägt, ist 34 Seiten stark und von brisantem Inhalt. Im Kern ist da zu lesen, dass Grundstückspreise in kürzester Zeit um 25 bis 35 Prozent gestiegen sind und dass Spekulanten zu einem großen Teil daran schuld sind. Das wiederum bringt die Politik auf den Plan, die der Grundstücksspekulation den Kampf ansagt.

Dramatische Preissteigerung

Autor der Studie ist der Dornbirner Baumeister Michael Hassler, Auftraggeber die Vorarlberger Landesregierung. Analysiert werden sämtliche Bereiche des Wohnbaus. Der Kostenanteil des Baugrundes sei maßgeblich für das gesamte Kostengefüge, heißt es am Ende der Studie. Und die scheint aus den Fugen geraten zu sein. Durchschnittlich 21 Prozent der Gesamtkosten macht der Baugrund aus und ist damit nach dem Rohbau (30 Prozent) der zweitgrößte Kostenpunkt. Und die Grundstückspreise sind dramatisch gestiegen. „Die Grundpreiserhöhungen liegen alleine in den letzten zwölf bis 14 Monaten im Schnitt bei 25 bis 35 Prozent“, heißt es in der Studie, die als Quelle eine Sitzung der allgemein gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vom 7. November 2012 angibt. Als maßgebliche Ursachen wird in dem Papier die Spekulation an erster Stelle genannt. Wirtschaftliche Entwicklung, Sicherheitsdenken der Verkäufer, reduziertes Angebot sind weitere Punkte. Es herrsche eine Marktverknappung und ein Nachfrageüberhang. Entsprechend auch der Ausblick: „Der aktuelle Preisschub bei Grundstücken wird sich 2013 und 2014 noch stärker bemerkbar machen“, so Hassler in seiner Studie.

Die gestiegenen Grundstückspreise sind wesentlicher Kostentreiber im Wohnbau, aber längst nicht der einzige. Hassler hat auch den Baustoffhandel im Visier. So sei in den letzten drei bis fünf Jahren oft feststellbar gewesen, dass Baustoffpreise ohne nachvollziehbare Gründe teilweise mehrfach pro Jahr erhöht worden seien. Ursächlich verantwortlich dafür, heißt es in der Landes-Studie, seien Rohstoffspekulationen.

Politik diskutiert Maßnahmen

Der Spekulation – und zwar jener mit Grundstücken – will Vorarlbergs Politik jetzt einen Riegel vorschieben. Es gehe darum, die Spekulation einzudämmen und das Horten von Bauland zu unterbinden, sagt Landesstatthalter Karlheinz Rüdisser. „Dazu haben wir im Landtag eine gemeinsame Entschließung verabschiedet, die die legistischen Möglichkeiten zum Gegensteuern prüfen und mögliche Wege aufzeigen soll“, so Rüdisser weiter. Ziel sei eine Baulandmobilisierung. Wie genau das geschehen soll, da wollte sich Rüdisser nicht festlegen.

SPÖ-Chef Michael Ritsch hat bereits eine konkrete Vorstellung. Seiner Meinung nach muss erworbenes Bauland innerhalb von fünf Jahren bebaut werden. „Ansonsten müssen die Grundstücke wieder auf den Markt gebracht werden.“ Dazu hat die SPÖ bereits einen Landtagsantrag eingebracht, der allerdings von der ÖVP keine Zustimmung erhalten hatte.

Grundstücksreserven schaffen

Für Dieter Egger könnte eine höhere Grundbesteuerung ein Weg sein. „Allerdings nur, wenn der klassische Einfamlienhausbau und die Grundstücksreserve innerhalb der Familie davon nicht betroffen sind.“ Die Steuer dürfe nur die treffen, die im großen Stil alles zusammenkaufen, was am Markt zu haben ist. Zudem solle die öffentliche Hand verstärkt Grundstücksreserven schaffen, um so jungen Familien Bauland günstig zur Verfügung stellen zu können.

Grünen-Chef Johannes Rauch sieht in einer größeren baulichen Verdichtung einen konstruktiven Ansatz. Es sei kein Naturgesetz, dass etwa in einem Ballungszentrum wie dem Rheintal nur Erdgeschoss plus zwei Stockwerke möglich sein dürfen.

Es müssten aber auch steuerliche Maßnahmen geprüft werden, um bei Hortung von Grundstücken lenkend einzugreifen. „Allerdings muss die Freigrenze sehr, sehr hoch angesetzt werden“, soll es doch ausschließlich Spekulanten, die im großen Stil Bauland horten, treffen.

Bauflächenreserven: Gewidmetes und bisher ungenutztes Bauland in den 96 Gemeinden Vorarlbergs

Alberschwende

Wohngebiet (ha) 19,4

Mischgebiet (ha) 12,5

Betriebsgebiet (ha) 2,6

Kerngebiet (ha) 1,0

Bauflächen gesamt (ha) 35,6

Bauerwartungsflächen (ha) 3,2

Altach

Wohngebiet (ha) 30,5

Mischgebiet (ha) 37,1

Betriebsgebiet (ha) 3,1

Kerngebiet (ha) 0,7

Bauflächen gesamt (ha) 71,3

Bauerwartungsflächen (ha) 2,9

Andelsbuch

Wohngebiet (ha) 6,1

Mischgebiet (ha) 10,1

Betriebsgebiet (ha) 0,4

Kerngebiet (ha) 0,8

Bauflächen gesamt (ha) 17,4

Bauerwartungsflächen (ha) 1,3

Au

Wohngebiet (ha) 9,9

Mischgebiet (ha) 10,1

Betriebsgebiet (ha) 2,1

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 22,1

Bauerwartungsflächen (ha) 3,2

Bartholomäberg

Wohngebiet (ha) 24,7

Mischgebiet (ha) 4,1

Betriebsgebiet (ha) 0,3

Kerngebiet (ha) 0,6

Bauflächen gesamt (ha) 29,7

Bauerwartungsflächen (ha) 5,9

Bezau

Wohngebiet (ha) 6,6

Mischgebiet (ha) 7,0

Betriebsgebiet (ha) 1,2

Kerngebiet (ha) 0,5

Bauflächen gesamt (ha) 15,3

Bauerwartungsflächen (ha) 4,0

Bildstein

Wohngebiet (ha) 4,0

Mischgebiet (ha) 0,4

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 4,4

Bauerwartungsflächen (ha) 2,8

Bizau

Wohngebiet (ha) 3,1

Mischgebiet (ha) 4,0

Betriebsgebiet (ha) 0,1

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 7,2

Bauerwartungsflächen (ha) 2,5

Blons

Wohngebiet (ha) 0,9

Mischgebiet (ha) 0,3

Betriebsgebiet (ha) 0,2

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 1,4

Bauerwartungsflächen (ha) 0,9

Bludenz

Wohngebiet (ha) 48,7

Mischgebiet (ha) 42,8

Betriebsgebiet (ha) 10,6

Kerngebiet (ha) 1,2

Bauflächen gesamt (ha) 103,3

Bauerwartungsflächen (ha) 9,5

Bludesch

Wohngebiet (ha) 17,7

Mischgebiet (ha) 0,4

Betriebsgebiet (ha) 5,2

Kerngebiet (ha) 0,1

Bauflächen gesamt (ha) 23,4

Bauerwartungsflächen (ha) 1,7

Brand

Wohngebiet (ha) 10,5

Mischgebiet (ha) 0,0

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 10,5

Bauerwartungsflächen (ha) 3,5

Bregenz

Wohngebiet (ha) 53,1

Mischgebiet (ha) 10,9

Betriebsgebiet (ha) 3,5

Kerngebiet (ha) 3,7

Bauflächen gesamt (ha) 71,2

Bauerwartungsflächen (ha) 3,4

Buch

Wohngebiet (ha) 2,2

Mischgebiet (ha) 1,9

Betriebsgebiet (ha) 0,2

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 4,3

Bauerwartungsflächen (ha) 0,7

Bürs

Wohngebiet (ha) 11,5

Mischgebiet (ha) 2,6

Betriebsgebiet (ha) 1,8

Kerngebiet (ha) 0,7

Bauflächen gesamt (ha) 16,6

Bauerwartungsflächen (ha) 13,3

Bürserberg

Wohngebiet (ha) 26,1

Mischgebiet (ha) 1,3

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 27,4

Bauerwartungsflächen (ha) 4,6

Dalaas

Wohngebiet (ha) 11,9

Mischgebiet (ha) 4,8

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,2

Bauflächen gesamt (ha) 16,9

Bauerwartungsflächen (ha) 1,8

Damüls

Wohngebiet (ha) 0,4

Mischgebiet (ha) 7,6

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 8,0

Bauerwartungsflächen (ha) 0,4

Doren

Wohngebiet (ha) 3,6

Mischgebiet (ha) 4,0

Betriebsgebiet (ha) 0,4

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 8,0

Bauerwartungsflächen (ha) 1,5

Dornbirn

Wohngebiet (ha) 199,7

Mischgebiet (ha) 61,3

Betriebsgebiet (ha) 39,0

Kerngebiet (ha) 2,1

Bauflächen gesamt (ha) 302,1

Bauerwartungsflächen (ha) 56,6

Düns

Wohngebiet (ha) 3,6

Mischgebiet (ha) 0,9

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 4,5

Bauerwartungsflächen (ha) 2,5

Dünserberg

Wohngebiet (ha) 2,3

Mischgebiet (ha) 0,5

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 2,8

Bauerwartungsflächen (ha) 0,4

Egg

Wohngebiet (ha) 15,4

Mischgebiet (ha) 18,7

Betriebsgebiet (ha) 1,6

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 35,7

Bauerwartungsflächen (ha) 3,8

Eichenberg

Wohngebiet (ha) 2,8

Mischgebiet (ha) 1,8

Betriebsgebiet (ha) 0,1

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 4,7

Bauerwartungsflächen (ha) 1,1

Feldkirch

Wohngebiet (ha) 178,7

Mischgebiet (ha) 92,9

Betriebsgebiet (ha) 18,2

Kerngebiet (ha) 12,9

Bauflächen gesamt (ha) 302,7

Bauerwartungsflächen (ha) 27,3

Fontanella

Wohngebiet (ha) 3,3

Mischgebiet (ha) 0,1

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 3,4

Bauerwartungsflächen (ha) 0,1

Frastanz

Wohngebiet (ha) 48,4

Mischgebiet (ha) 14,3

Betriebsgebiet (ha) 6,6

Kerngebiet (ha) 1,0

Bauflächen gesamt (ha) 70,3

Bauerwartungsflächen (ha) 9,5

Fraxern

Wohngebiet (ha) 8,1

Mischgebiet (ha) 0,7

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 8,8

Bauerwartungsflächen (ha) 1,3

Fussach

Wohngebiet (ha) 27,4

Mischgebiet (ha) 18,6

Betriebsgebiet (ha) 4,7

Kerngebiet (ha) 2,1

Bauflächen gesamt (ha) 52,8

Bauerwartungsflächen (ha) 8,0

Gaissau

Wohngebiet (ha) 21,8

Mischgebiet (ha) 12,1

Betriebsgebiet (ha) 0,3

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 34,2

Bauerwartungsflächen (ha) 12,1

Gaschurn

Wohngebiet (ha) 13,5

Mischgebiet (ha) 12,4

Betriebsgebiet (ha) 0,9

Kerngebiet (ha) 1,6

Bauflächen gesamt (ha) 28,4

Bauerwartungsflächen (ha) 3,8

Göfis

Wohngebiet (ha) 20,7

Mischgebiet (ha) 41,6

Betriebsgebiet (ha) 3,0

Kerngebiet (ha) 0,6

Bauflächen gesamt (ha) 65,9

Bauerwartungsflächen (ha) 7,4

Götzis

Wohngebiet (ha) 54,1

Mischgebiet (ha) 36,4

Betriebsgebiet (ha) 11,0

Kerngebiet (ha) 3,6

Bauflächen gesamt (ha) 105,1

Bauerwartungsflächen (ha) 13,2

Hard

Wohngebiet (ha) 64,7

Mischgebiet (ha) 25,8

Betriebsgebiet (ha) 20,9

Kerngebiet (ha) 3,9

Bauflächen gesamt (ha) 115,3

Bauerwartungsflächen (ha) 29,6

Hittisau

Wohngebiet (ha) 8,4

Mischgebiet (ha) 5,7

Betriebsgebiet (ha) 2,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 16,1

Bauerwartungsflächen (ha) 0,2

Höchst

Wohngebiet (ha) 43,7

Mischgebiet (ha) 52,8

Betriebsgebiet (ha) 2,2

Kerngebiet (ha) 1,4

Bauflächen gesamt (ha) 100,1

Bauerwartungsflächen (ha) 39,7

Hohenems

Wohngebiet (ha) 96,0

Mischgebiet (ha) 32,8

Betriebsgebiet (ha) 22,5

Kerngebiet (ha) 7,7

Bauflächen gesamt (ha) 159,0

Bauerwartungsflächen (ha) 4,3

Hohenweiler

Wohngebiet (ha) 7,7

Mischgebiet (ha) 2,8

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 10,5

Bauerwartungsflächen (ha) 0,1

Hörbranz

Wohngebiet (ha) 27,6

Mischgebiet (ha) 7,7

Betriebsgebiet (ha) 3,2

Kerngebiet (ha) 1,1

Bauflächen gesamt (ha) 39,6

Bauerwartungsflächen (ha) 4,4

Innerbraz

Wohngebiet (ha) 8,7

Mischgebiet (ha) 2,3

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 11,0

Bauerwartungsflächen (ha) 0,1

Kennelbach

Wohngebiet (ha) 9,9

Mischgebiet (ha) 0,8

Betriebsgebiet (ha) 0,3

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 11,0

Bauerwartungsflächen (ha) 0,5

Klaus

Wohngebiet (ha) 46,5

Mischgebiet (ha) 5,9

Betriebsgebiet (ha) 9,2

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 61,6

Bauerwartungsflächen (ha) 8,2

Klösterle

Wohngebiet (ha) 9,3

Mischgebiet (ha) 1,4

Betriebsgebiet (ha) 0,2

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 10,9

Bauerwartungsflächen (ha) 0,0

Koblach

Wohngebiet (ha) 31,2

Mischgebiet (ha) 34,8

Betriebsgebiet (ha) 10,3

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 76,3

Bauerwartungsflächen (ha) 25,9

Krumbach

Wohngebiet (ha) 3,8

Mischgebiet (ha) 6,7

Betriebsgebiet (ha) 0,9

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 11,4

Bauerwartungsflächen (ha) 2,8

Langen

Wohngebiet (ha) 7,8

Mischgebiet (ha) 4,3

Betriebsgebiet (ha) 1,4

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 13,5

Bauerwartungsflächen (ha) 4,9

Langenegg

Wohngebiet (ha) 6,4

Mischgebiet (ha) 5,4

Betriebsgebiet (ha) 0,3

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 12,1

Bauerwartungsflächen (ha) 2,7

Laterns

Wohngebiet (ha) 3,9

Mischgebiet (ha) 8,3

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 12,2

Bauerwartungsflächen (ha) 0,0

Lauterach

Wohngebiet (ha) 50,4

Mischgebiet (ha) 27,4

Betriebsgebiet (ha) 9,3

Kerngebiet (ha) 2,6

Bauflächen gesamt (ha) 89,7

Bauerwartungsflächen (ha) 2,2

Lech

Wohngebiet (ha) 20,1

Mischgebiet (ha) 0,0

Betriebsgebiet (ha) 0,3

Kerngebiet (ha) 0,1

Bauflächen gesamt (ha) 20,5

Bauerwartungsflächen (ha) 4,8

Lingenau

Wohngebiet (ha) 4,0

Mischgebiet (ha) 4,6

Betriebsgebiet (ha) 2,1

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 10,7

Bauerwartungsflächen (ha) 2,0

Lochau

Wohngebiet (ha) 33,5

Mischgebiet (ha) 11,0

Betriebsgebiet (ha) 1,4

Kerngebiet (ha) 1,8

Bauflächen gesamt (ha) 47,7

Bauerwartungsflächen (ha) 7,3

Lorüns

Wohngebiet (ha) 5,1

Mischgebiet (ha) 0,5

Betriebsgebiet (ha) 4,2

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 9,8

Bauerwartungsflächen (ha) 0,0

Ludesch

Wohngebiet (ha) 22,7

Mischgebiet (ha) 14,0

Betriebsgebiet (ha) 2,0

Kerngebiet (ha) 1,3

Bauflächen gesamt (ha) 40,0

Bauerwartungsflächen (ha) 4,1

Lustenau

Wohngebiet (ha) 117,6

Mischgebiet (ha) 82,3

Betriebsgebiet (ha) 19,4

Kerngebiet (ha) 2,6

Bauflächen gesamt (ha) 221,9

Bauerwartungsflächen (ha) 5,0

Mäder

Wohngebiet (ha) 27,4

Mischgebiet (ha) 6,2

Betriebsgebiet (ha) 0,8

Kerngebiet (ha) 1,6

Bauflächen gesamt (ha) 36,0

Bauerwartungsflächen (ha) 12,9

Meiningen

Wohngebiet (ha) 31,3

Mischgebiet (ha) 2,4

Betriebsgebiet (ha) 2,5

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 36,2

Bauerwartungsflächen (ha) 10,6

Mellau

Wohngebiet (ha) 6,1

Mischgebiet (ha) 12,6

Betriebsgebiet (ha) 0,7

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 19,4

Bauerwartungsflächen (ha) 0,5

Mittelberg

Wohngebiet (ha) 27,4

Mischgebiet (ha) 2,4

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,7

Bauflächen gesamt (ha) 30,5

Bauerwartungsflächen (ha) 2,6

Möggers

Wohngebiet (ha) 1,8

Mischgebiet (ha) 9,3

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 11,1

Bauerwartungsflächen (ha) 8,2

Nenzing

Wohngebiet (ha) 46,6

Mischgebiet (ha) 6,8

Betriebsgebiet (ha) 11,2

Kerngebiet (ha) 0,5

Bauflächen gesamt (ha) 65,1

Bauerwartungsflächen (ha) 11,9

Nüziders

Wohngebiet (ha) 35,0

Mischgebiet (ha) 12,0

Betriebsgebiet (ha) 7,5

Kerngebiet (ha) 1,1

Bauflächen gesamt (ha) 55,6

Bauerwartungsflächen (ha) 10,3

Raggal

Wohngebiet (ha) 6,8

Mischgebiet (ha) 1,6

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 8,4

Bauerwartungsflächen (ha) 0,0

Rankweil

Wohngebiet (ha) 68,1

Mischgebiet (ha) 50,2

Betriebsgebiet (ha) 15,3

Kerngebiet (ha) 2,6

Bauflächen gesamt (ha) 136,2

Bauerwartungsflächen (ha) 73,9

Reuthe

Wohngebiet (ha) 1,4

Mischgebiet (ha) 8,6

Betriebsgebiet (ha) 1,4

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 11,4

Bauerwartungsflächen (ha) 0,1

Riefensberg

Wohngebiet (ha) 7,0

Mischgebiet (ha) 1,5

Betriebsgebiet (ha) 0,4

Kerngebiet (ha) 00

Bauflächen gesamt (ha) 8,9

Bauerwartungsflächen (ha) 0,7

Röns

Wohngebiet (ha) 5,2

Mischgebiet (ha) 0,0

Betriebsgebiet (ha) 0,3

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 5,5

Bauerwartungsflächen (ha) 0,7

Röthis

Wohngebiet (ha) 14,2

Mischgebiet (ha) 5,3

Betriebsgebiet (ha) 4,4

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 23,9

Bauerwartungsflächen (ha) 5,6

St. Anton

Wohngebiet (ha) 5,3

Mischgebiet (ha) 1,5

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 6,8

Bauerwartungsflächen (ha) 1,6

St. Gallenkirch

Wohngebiet (ha) 34,5

Mischgebiet (ha) 6,5

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 41,0

Bauerwartungsflächen (ha) 3,2

St. Gerold

Wohngebiet (ha) 2,8

Mischgebiet (ha) 0,1

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 2,9

Bauerwartungsflächen (ha) 0,0

Satteins

Wohngebiet (ha) 21,7

Mischgebiet (ha) 3,6

Betriebsgebiet (ha) 2,4

Kerngebiet (ha) 0,5

Bauflächen gesamt (ha) 28,2

Bauerwartungsflächen (ha) 5,0

Schlins

Wohngebiet (ha) 23,7

Mischgebiet (ha) 5,9

Betriebsgebiet (ha) 4,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 33,6

Bauerwartungsflächen (ha) 2,7

Schnepfau

Wohngebiet (ha) 3,3

Mischgebiet (ha) 3,3

Betriebsgebiet (ha) 0,5

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 7,1

Bauerwartungsflächen (ha) 1,1

Schnifis

Wohngebiet (ha) 3,9

Mischgebiet (ha) 3,0

Betriebsgebiet (ha) 0,5

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 7,4

Bauerwartungsflächen (ha) 0,0

Schoppernau

Wohngebiet (ha) 8,6

Mischgebiet (ha) 4,0

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 12,6

Bauerwartungsflächen (ha) 4,7

Schröcken

Wohngebiet (ha) 1,4

Mischgebiet (ha) 1,6

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 3,0

Bauerwartungsflächen (ha) 0,2

Schruns

Wohngebiet (ha) 23,1

Mischgebiet (ha) 5,5

Betriebsgebiet (ha) 2,0

Kerngebiet (ha) 0,2

Bauflächen gesamt (ha) 30,8

Bauerwartungsflächen (ha) 7,0

Schwarzach

Wohngebiet (ha) 23,6

Mischgebiet (ha) 11,5

Betriebsgebiet (ha) 4,5

Kerngebiet (ha) 0,9

Bauflächen gesamt (ha) 40,5

Bauerwartungsflächen (ha) 13,5

Schwarzenberg

Wohngebiet (ha) 13,8

Mischgebiet (ha) 7,0

Betriebsgebiet (ha) 0,8

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 21,6

Bauerwartungsflächen (ha) 0,9

Sibratsgfäll

Wohngebiet (ha) 1,2

Mischgebiet (ha) 7,5

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 8,7

Bauerwartungsflächen (ha) 1,3

Silbertal

Wohngebiet (ha) 5,0

Mischgebiet (ha) 0,7

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 5,7

Bauerwartungsflächen (ha) 1,2

Sonntag

Wohngebiet (ha) 3,1

Mischgebiet (ha) 0,4

Betriebsgebiet (ha) 1,1

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 4,6

Bauerwartungsflächen (ha) 0,4

Stallehr

Wohngebiet (ha) 4,1

Mischgebiet (ha) 1,2

Betriebsgebiet (ha) 3,3

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 8,6

Bauerwartungsflächen (ha) 2,7

Sulz

Wohngebiet (ha) 10,3

Mischgebiet (ha) 14,9

Betriebsgebiet (ha) 5,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 30,2

Bauerwartungsflächen (ha) 11,0

Sulzberg

Wohngebiet (ha) 5,8

Mischgebiet (ha) 7,5

Betriebsgebiet (ha) 2,4

Kerngebiet (ha) 0,6

Bauflächen gesamt (ha) 16,3

Bauerwartungsflächen (ha) 1,7

Thüringen

Wohngebiet (ha) 18,8

Mischgebiet (ha) 2,7

Betriebsgebiet (ha) 1,9

Kerngebiet (ha) 0,9

Bauflächen gesamt (ha) 24,3

Bauerwartungsflächen (ha) 6,5

Thüringerberg

Wohngebiet (ha) 3,9

Mischgebiet (ha) 0,4

Betriebsgebiet (ha) 3,3

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 7,6

Bauerwartungsflächen (ha) 1,7

Tschagguns

Wohngebiet (ha) 23,2

Mischgebiet (ha) 1,9

Betriebsgebiet (ha) 2,1

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 27,2

Bauerwartungsflächen (ha) 7,7

Übersaxen

Wohngebiet (ha) 6,3

Mischgebiet (ha) 0,8

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 7,1

Bauerwartungsflächen (ha) 1,4

Vandans

Wohngebiet (ha) 25,8

Mischgebiet (ha) 5,1

Betriebsgebiet (ha) 2,4

Kerngebiet (ha) 1,9

Bauflächen gesamt (ha) 35,2

Bauerwartungsflächen (ha) 6,6

Viktorsberg

Wohngebiet (ha) 2,8

Mischgebiet (ha) 1,4

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 4,2

Bauerwartungsflächen (ha) 0,8

Warth

Wohngebiet (ha) 0,2

Mischgebiet (ha) 4,0

Betriebsgebiet (ha) 0,0

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 4,2

Bauerwartungsflächen (ha) 0,2

Weiler

Wohngebiet (ha) 23,2

Mischgebiet (ha) 10,6

Betriebsgebiet (ha) 4,4

Kerngebiet (ha) 1,0

Bauflächen gesamt (ha) 39,2

Bauerwartungsflächen (ha) 3,8

Wolfurt

Wohngebiet (ha) 58,8

Mischgebiet (ha) 28,0

Betriebsgebiet (ha) 5,4

Kerngebiet (ha) 1,9

Bauflächen gesamt (ha) 94,1

Bauerwartungsflächen (ha) 38,1

Zwischenwasser

Wohngebiet (ha) 21,9

Mischgebiet (ha) 15,6

Betriebsgebiet (ha) 0,4

Kerngebiet (ha) 0,0

Bauflächen gesamt (ha) 37,9

Bauerwartungsflächen (ha) 11,6