Milliardär kauft sich in Lech ein

Lech, Oberlech Dass Grundstücke am Arlberg vor allem unter begüterten Zeitgenossen eine gefragte Sache sind, liegt nicht zuletzt am Quadratmeterpreis. Nach dem Immobilientycoon Rene Benko, der, wie mehrfach in den VN berichtet, das Gasthaus Schlössle in Oberlech erworben und an dessen Stelle ein luxuriöses Chalet N aus dem Boden stampfen ließ, dürfte in absehbarer Zeit ein weiterer Milliardär die Bagger auffahren und ebenso ein Chalethotel errichten lassen. Offiziell scheint als Betreiber des Projekts die Royal Hotelbetriebs GmbH in Graz auf.

Wirft man einen Blick ins Firmenbuch, so werden Wolfgang und Cattina Leitner als Eigentümer des Unternehmens ausgewiesen. Wolfgang Leitner ist freilich kein Unbekannter: Der Spitzenmanager ist Vorstandsvorsitzender des international tätigen Konzerns Andritz AG in der Steiermark und wird zu den zehn reichsten Österreichern gezählt.

6700 Euro pro Quadratmeter

Leitners Vermögen wurde bereits 2014 vom Wirtschaftsblatt mit 2,1 Milliarden Euro beziffert. Zurück zum Projekt: Laut einer Kundmachung der Bezirkshauptmannschaft Bludenz hat das Unternehmen am 19. März um Genehmigung einer Baubewilligung und gewerberechtlichen Genehmigung für die Errichtung eines Chalethotels angesucht. Das geplante Hotel soll aus einem Erdgeschoss und insgesamt vier Untergeschossen bestehen. Im Erdgeschoss sind Lobby, Frühstücks- und Wohnraum sowie Rezeption und ein Büro vorgesehen. Im ersten Untergeschoss sind drei und im zweiten fünf Suiten mit Nebenräumen geplant. Auch ein Wellnessbereich sowie ein Hotelkino und ein Raum mit Fitnessgeräten scheinen in den vorgelegten Plänen auf. Was das Grundstück betrifft, so griff Leitner tief in die Kasse: Für ein als Baufläche Wohngebiet gewidmetes Grundstück von 752 Quadratmetern musste er laut Grundbuch fünf Millionen Euro auf den Tisch blättern. Dies entspricht 6648 Euro pro Quadratmeter.

Familie Schneider als Verkäufer

Als Verkäufer des Grundstücks in Hanglage in Oberlech ist im Grundbuch die Familie von Gerold Schneider angeführt. Schneider betreibt das luxuriöse Hotel Almhof in Lech. Der Almhof wird am Arlberg zu jenen Hotels gezählt, die vor allem während der Wintersaison von zahlreichen Prominenten aus aller Welt gerne für einen Skiurlaub gebucht werden. Auch Wolfgang und Cattina Leitner werden seit Jahren zur Klientel der Stammgäste gezählt.

Ob und bis wann das Vorhaben der Investoren von der Behörde grünes Licht bekommt oder nicht steht derzeit noch nicht fest. „Das Bau- und Betriebsanlageverfahren befindet sich derzeit in der Prüfphase. Ich gehe davon aus, dass über die Baubewilligung voraussichtlich noch vor dem Sommer entschieden wird“, sagt Harald Dreher als Chef der Bezirksbehörde Bludenz. Detail am Rande: Weil es sich um ein Gewerbeprojekt handelt, hat die Gemeinde Lech nur am Rande mitzureden, das Erlassen eines Baubescheids liegt bei der Bezirksbehörde. In der Gemeinde, wo man strikt gegen den Bau neuer Ferienwohnungen auftritt, geht man davon aus, dass das Chalethotel auch gewerblich genutzt wird.

„Das Verfahren für das Chalethotelprojekt in Oberlech befindet sich in der Prüfphase.“