Immo-Expertenvortrag

Einen interessanten Abend erlebten Immobilieninteressierte Zuhörer in Dornbirn. REMAX-Immowest-Inhaber Reinhard Götze, Steuerberater Dr. Kurt Schreiber und Notar Dr. Richard Forster erklärten die Preisentwicklungen am Vorarlberger Markt für Grundstücke, Wohnungen und Häuser und die Auswirkungen der Steuerreform für Eigentümer, Käufer, Verkäufer, Vermieter oder Übergeber einer Immobilie. „Die jüngsten Änderungen bei der Grunderwerbsteuer, der Immobilienertragsteuer (Immo-ESt.) und den Abschreibungen und die steuerliche Neuregelung von Schenkungen oder Erbschaften mit Immobilien waren neben der Marktentwicklung wohl die spannendsten Themen des Abends“, erklärte Reinhard Götze. Vorarlberg ist vor Salzburg, Wien und Tirol teuerstes Wohnungs-Bundesland. Der Bezirk Bludenz hat aufgrund von Verkäufen im Arlbergraum stark nachgezogen.

Auswirkung der Steuerreform

Besonders gespannt wurden die Berichte über die ersten Erfahrungen mit den seit 1. 1. 2016 geltenden Änderungen bei der Grunderwerbsteuer und der Immobilienertragsteuer aufgenommen: Die Immo-ESt. wurde bekanntlich von 25 auf 30 Prozent erhöht. „Bei der Grunderwerbsteuer wurde die Berechnungsbasis vom 3-fachen Einheitswert zum Verkehrswert umgestellt. Damit ist teilweise eine steuerliche Verbilligung für Objekte unter 250.000 Euro erfolgt. Für Objekte mit einem höheren Verkehrswert wurde es im Gegenzug teilweise teurer. Im Einzelfall, je nachdem wie hoch der konkrete Einheitswert und der konkrete Verkehrswert der Liegenschaft sind, kann sich das unterschiedlich auswirken und muss individuell durchgerechnet werden“, erklärte Steuerberater Kurt Schreiber.