Privater Immobilienverkauf

Aktuell „Wegen der Summen, über die gesprochen wird, ist natürlich für Verkäufer und Käufer Sicherheit besonders wichtig.“ Das erläutert Baumeister Herbert Kapeller, Exacting Feldkirch, Sachverständige & Immobilien. „Immerhin können sich beim privaten Immobilienverkauf eine Reihe von Fallstricken zeigen.“ Zwar bietet das Internet eine Informationsvielfalt, es gibt komplexe gesetzliche Regelungen und Informationen zu Haftung und Gewährleistung, einen Laien kann diese Vielfalt aber verwirren.

Sie können beispielsweise kaum überprüfen, ob ein angeführter Kaufpreis angemessen und marktüblich ist. Baumeister Kapeller: „Im Internet angeführte Preise sind nicht selten bis zu 30 % überhöht.“ Während professionelle Makler ein Objekt detailliert beschreiben, schaffen das private Anbieter meist nicht.

Ein kompetenter, seriöser Immobilienfachmann ist in erster Linie Berater. Er wird niemals vorgaukeln, der Kauf- bzw. Verkaufswunsch sei schnell und einfach zu erfüllen. Er wird prüfen, wo Probleme bestehen und wie deren Lösung aussehen könnte.

Erstberatung nützen

„Es ist wichtig, sich nach der Qualifikation eines Maklers zu erkundigen. Von einem unprofessionellen Nebenerwerbsmakler kann man ein paar Adressen, jedoch kaum Beratung erwarten“, führt Baumeister Herbert Kapeller aus. Er empfiehlt grundsätzlich die kostenlose Erstberatung bei mehreren Maklern zu nützen. „Dann wird klar sein, welcher Makler tatsächlich überzeugt. Erhält dieser dann einen Alleinvermittlungsauftrag, dadurch ist sichergestellt, dass die Immobilie tatsächlich aktiv vermarktet wird.“

„Der kompetente Immobilienmakler ist in erster Linie Berater“