Gargellen: Handwerker bangen um Millionen

Gargellen, Feldkirch. (VN) Im August 2012 fand der feierliche Spatenstich für die Ferienwohnanlage Silvretta Alpin Resort mit 36 Appartements in Gargellen statt. Und eigentlich plante der Projektbetreiber, die in Feldkirch und Bregenz ansässige I&F Immobilien und Finanzdienstleistungs GmbH die Eröffnung der Anlage für den Spätsommer 2014. Doch davon ist keine Rede mehr. Seit Monaten ist auf der Baustelle Ruhe eingekehrt. Eines der beiden Gebäude befindet sich quasi noch im eingerüsteten Rohbau.

Geplant war, die Ferienappartements an Investoren zu verkaufen, welche die Wohnungen drei Wochen pro Jahr selbst bewohnen können. Die restliche Zeit werden die Appartements über die Silvretta Alpin Resort Betriebsgesellschaft (Eigentümer zu 100 Prozent I&F) an Feriengäste vermietet. Den Investoren wird dabei eine Zielrendite von sechs Prozent versprochen. Peter Tomaselli, Geschäftsführer des Projektbetreibers, erklärte noch vor rund einem Jahr, dass der Verkauf „sehr positiv laufe“.

Seit Monaten Stillstand

Tatsächlich sind die Probleme riesengroß: Tomaselli bestätigte, dass auf der Baustelle seit Monaten Stillstand herrsche. Im Gegensatz zu den beiden intensiven Baujahren 2012 und 2013 seien heuer lediglich die Personenaufzüge eingebaut worden. Und er bestätigt, dass nur sehr wenige Wohnungen bislang verkauft worden seien, nämlich vier von 36 Appartements. „Dadurch ist unser Finanzierungskonzept in der Sackgasse. Es war geplant, dass durch den laufenden Verkauf Geld hereinkommt und wir weiterbauen können. Uns fehlt jetzt die Liquidität“, so Tomaselli. Bislang habe man etwa 50 Prozent des insgesamt 16 Millionen Euro teuren Immobilienprojektes fertiggestellt.

Bisher habe Tomaselli das Projekt mit Mitteln seiner Familie finanziert. Die Raiffeisenlandesbank Vorarlberg habe lediglich den Grundstückskauf finanziert. Jetzt suche er nach alternativen Finanzierungsmöglichkeiten, um den Bau fertigstellen zu können. Derzeit führe er Gespräche mit österreichischen Investoren außerhalb von Vorarlberg, die Interesse gezeigt hätten, das gesamte Projekt zu übernehmen. „Diese Verhandlungen sind bereits weit fortgeschritten. Ich bin zuversichtlich, dass wir in den kommenden Wochen einen Abschluss erzielen und das Silvretta Alpin Resort 2015 fertigstellen können.“

Auf diese Unterschrift warten derzeit auch viele Handwerker, die noch nicht alle Rechnungen für bislang durchgeführte Arbeiten bezahlt bekommen haben. Tomaselli spricht von rund einer Million Euro, die er als Projektbetreiber den Handwerkern schulde. Sie sollen jetzt durch eine Eintragung im Grundbuch auf dieser Liegenschaft besichert werden. Die Projektbetreibergesellschaft I&F gehört zu gleichen Teilen Peter und seinem Bruder Michael Tomaselli. Tomaselli ist an einer ganzen Reihe weiterer Firmen beteiligt, ist Vorstand und Geschäftsführer und Funktionsträger in elf Unternehmen, die vor allem im Immobiliengeschäft tätig sind.