Michael Hechenberger gibt exklusiven Einblick: Das ist alles im ehemaligen Möbelix geplant
Nach über einem Jahr Leerstand wird das frühere Möbelhaus in Nenzing neu genutzt. Im “Walgau Hub” sind bereits erste Firmen eingezogen, weitere folgen.
Nenzing Seit über einem Jahr steht das Möbelhaus in Nenzing leer. Doch jetzt eröffnen dort die ersten Geschäfte, weitere sollen folgen. Immobilienentwickler Michael Hechenberger gab einen Einblick in die Pläne für den ehemaligen „Möbel Frick“ (später „Möbelix“).
Auf 5000 Quadratmetern Gewerbefläche soll ein „Einkaufscenter-Flair“ entstehen. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss laden ein Kaffee- und Snackautomat sowie Tische und Stühle zum Verweilen ein.
Als eines der ersten Geschäfte hat „Konzett Küchen|Form|Art“ eröffnet. Martin und Elias Konzett planen und entwerfen Möbel aller Art, von der Küche über das Wohnzimmer bis hin zum Bad. Mit dem neuen Planungsstudio in Nenzing-Beschling haben sie sich deutlich vergrößert. Beide sind gelernte Schreiner, Elias hat zudem Interior Design studiert. Das Vater-Sohn-Gespann lässt die individuellen Designermöbel von Partnerbetrieben anfertigen, das eigene Montageteam übernimmt den Aufbau.
Der 150 Quadratmeter große Friseursalon von Theresa Heiseler mit separatem Head-Spa-Bereich folgt Mitte Juli. Auch der Kampfsportverein „Apex Combat Academy“ hat sich dort eingemietet. Künftig wird er in der ehemaligen Lagerhalle sein Refugium haben, inklusive Kampfring.
Noch sind einige Gewerbeflächen frei. Michael Hechenberger (Hechenberger Immobilien- und Vermögenstreuhand) entwickelt das gesamte Areal gemeinsam mit einem Architekten. Wände werden neu eingezogen, Leitungen verlegt sowie Fenster und Türen eingebaut. Die Mieter können ihre Wünsche einfließen lassen und ihre Geschäfte mitgestalten. Hechenberger betont, dass sich ein Mix aus bereits etablierten und neu gegründeten Firmen ansiedeln wird.
„Die Frequenz war nicht da“, begründet Hechenberger das Aus von „Möbelix“. Mit dem Aufstellen der Paketstation „myflexbox“ und einem Fotoautomaten will er gegensteuern und so für mehr Laufkundschaft sorgen. Akin Akgün betreibt schon jetzt einen Foodtruck, der neben Kebap auch Burger und Bowls anbietet.
Gastronomie erwünscht
Eine große Fläche von 500 Quadratmetern ist im Erdgeschoss noch frei. Hier könnte sich Hechenberger eine Gastronomie mit Showküche vorstellen. Wird eine Wand eingezogen, könnten auch zwei verschiedene Gastronomiebetriebe entstehen. Angrenzend befindet sich eine Außenterrasse mit Südausrichtung. Michael Hechenberger wünscht sich unbedingt ein Café und ein Restaurant. „Es haben bereits einige Interessenten für eine Gastronomie angefragt, aber es ist noch nicht das Richtige dabei gewesen“, sagt der Immobilienentwickler.
Im Untergeschoss können Gewerbetreibende und Privatleute Lagerräume mieten. Im „Storage Hub“ gibt es 28 Lagerräume zwischen vier und 100 Quadratmetern, die meisten davon sind bereits vermietet. „MediLines“ hat bereits ein Büro im Obergeschoss angemietet. Das Unternehmen vertreibt medizinische Produkte für Regeneration und Therapie und liefert sie direkt nach Hause. Die „ViGi Hausbetreuung & mehr“ ist ein weiterer Mieter. Sie bietet Hausmeister- und KFZ-Service an.
Ginge es nach Hechenberger, gäbe es auch einen Physiotherapeuten, einen Yogaraum und ein Fitnessstudio, doch nichts davon ist konkret. 30 Prozent der Flächen sind derzeit vermietet. Sein Ziel ist es, bis Ende 2026 70 Prozent der Flächen vergeben zu haben. „Das ganze Projekt ist risikobehaftet“, sagt Hechenberger. Das Gebäude ist im Familienbesitz, deshalb investiert er. Der Frastanzer sieht aber auch Potenzial: „Die Leute wollen parken. Die Einkaufszentren funktionieren, weil sie Parkplätze und Supermärkte haben.“ Einen Supermarkt wird es zwar nicht geben, Parkplätze sind jedoch ausreichend vorhanden.
