Luxus kennt keine Immo-Krise: Was diese Seesuiten am Pfänderhang kosten
Schöner Wohnen für Millionäre: Am Pfänderhang in Lochau wird eines der exklusivsten Immobilienprojekte des Landes realisiert.
Lochau Dieses Bauvorhaben tanzt aus der Reihe. Luxuriöser, schöner, teurer: In Lochau steht ein Immobilienprojekt der Superlative vor der Realisierung. Im Exposé werden Seesuiten beschrieben, die es so wohl nur einmal am Markt gibt. “Es ist die Lage ganz oben am Lochauer Pfänderhang mit einer atemberaubenden Aussicht, die die Immobilie so einzigartig macht”, schwärmt Matthias Hartinger, der mit seiner gleichnamigen Immobilienfirma die drei Wohnungen im Angebots-Portfolio weiß.
“Es sind alle Wege geebnet, um das Projekt umzusetzen”, so der Makler. Die Baubewilligung ist durch, die Pläne jetzt auch öffentlich einsehbar. Visualisierungen zeigen drei großzügig dimensionierte Suiten, die behutsam in den Hang gesetzt sind. Die Gebäudehülle sei fixiert, bei den Grundrissen könnten die neuen Eigentümer noch Einfluss nehmen, sagt Hartinger.
Die einzelnen Wohneinheiten sind zwischen 250 Quadratmeter und 350 Quadratmeter groß. Beschrieben werden drei Seesuiten, die über einen eigenen Masterbereich mit Schlafzimmer und vorgelagerter Loggia, Ankleide und Badebereich verfügen. Freilich sind auch Gäste- und Kinderzimmer vorgesehen und bis zu 100 Quadratmeter für Wohnen, Essen und Kochen. Wären noch die Terrassen, die eine unverbaubare Aussicht garantieren.
Schöner Wohnen für Millionäre: Für diese Luxus-Immobilie dürfte es wohl nur eine Handvoll Interessenten geben, die sich das auch leisten können. Für die edle Bleibe müssen Käufer tief in die Tasche greifen, wie Matthias Hartinger im Gespräch mit den VN verrät. So sind die Seesuiten für je rund 5,5 Millionen Euro zu haben. Die Quadratmeterpreise variieren zwischen 15.400 Euro für die untere Wohneinheit bis 22.700 Euro für die Suite in der dritten Ebene. Mit einem schnellen Abverkauf rechnet der Makler nicht. Zweifel, dass es betuchte Kundschaft für diese außergewöhnliche Immobilie gibt, hegt er allerdings auch nicht.
Lochau steht bei Deutschen, die es beruflich geschafft haben und ihren Lebensabend am Bodensee verbringen möchten, unverändert hoch im Kurs. Und: Luxus kennt keine Immo-Krise. “Was sich derzeit noch gut verkauft, sind hochwertige Immobilien oder Luxus-Immobilien”, so der Makler. Schließlich müsse sich wohl auch keiner der ernsthaften Interessenten mit der KIM-Verordnung auseinandersetzen.
Sind zwei der drei Wohnungen verkauft, könne mit dem Bau der drei Seesuiten begonnen werden, so Hartinger. Die Fertigstellung des Projekts, das von der LH Projektentwicklung GmbH um den renommierten Architekten Gerhard Ludescher realisiert wird, ist für 2026 vorgesehen. Damit wäre das Grundstück sieben Jahre nach dem Erwerb durch den Projektentwickler einer Bebauung zugeführt. Den Besitzer hatten die 1873 Quadratmeter Bauland in bester Lage im April 2019 für knapp 2,7 Millionen Euro gewechselt, wie VN-Recherchen im Grundbuch zeigen.
Während die heimische Immobilienbranche seit einiger Zeit darniederliegt, lassen sich am Pfänderhang unverändert Millionengeschäfte machen. Freilich wird dafür auch einiges geboten, wie im Exposé zu den Seesuiten beschrieben wird. So kann etwa der zur obersten Wohneinheit gehörende und auf Ebene 1 situierte Weinkeller direkt über den Lift angefahren werden. Luxus hat eben seinen Preis.
