Entscheidung naht: Dunkle Wolken über umstrittener Luxus-Alpe

Sibratsgfäll Für viele Monate war die Alpe Krähenberg aus den Schlagzeilen verschwunden. Ein Rückblick. Volksanwalt Klaus Feurstein hatte in einem umfangreichen Prüfverfahren erhebliche Missstände aufgedeckt und den Fall ins Rollen gebracht. Anfang 2024 haben VN-Recherchen dann in vielen Details einen baulichen Sündenfall dokumentiert, den es so in Vorarlberg kein zweites Mal gibt. Anstelle eines gewöhnlichen Alpgebäudes wurde am Rande eines idyllischen Hochmoors eine “Alpe de Luxe” errichtet – ein halbes Dutzend Zimmer im Stil edler Suiten, dazu eine 100-Quadratmeter-Dachwohnung. Gebaut wurde nach Lust und Laune, wie mittlerweile auch behördlich festgestellt wurde. Statt 195 Quadratmeter Wohnfläche wurden 391 Quadratmeter geschaffen. Für das Gebäude gibt es jedenfalls keinen gültigen Baubescheid, dafür ein juristisches Hickhack. Alpeigentümer gegen Behörden: Es geht um Millionen und um Rechtmäßigkeit.

Lange hatte niemand hingeschaut, einige wohl bewusst weggesehen. Das war einmal. Martin Bereuter ist seit 2015 Bürgermeister in Sibratsgfäll und Baubehörde erster Instanz. Er hat auszubaden, was ihm sein Vorgänger im Amt mit der Alpe Krähenberg einst eingebrockt hat. Fehler würden jetzt nicht durch neue Fehler wieder gutgemacht, kündigt er ein Vorgehen nach den Buchstaben des Gesetzes an. Keine guten Nachrichten für die umstrittene Luxus-Alpe. “Wir brauchen einen Weg, der rechtlich korrekt ist. Alles andere geht nicht”, so der Ortschef und spricht aus, was bisher so noch niemand tat. “Ein Rückbau der Wohnfläche wird unumgänglich sein.” Er halte dieses Szenario jedenfalls als alternativlos, wenngleich die noch laufenden Verfahren abzuwarten seien. VN-Recherchen lassen den Schluss zu, dass dies keine Einzelmeinung ist. Die involvierten Behörden dürften zu einem ähnlichen Schluss kommen. Selbst eine “Wiederherstellung des rechtmäßigen Zustands” ist längst nicht mehr ausgeschlossen. Das würde einen Abbruch bedeuten.

Im bescheiden eingerichteten Büro des Bürgermeisters gaben sich zuletzt Anwälte die Klinke in die Hand. Gekommen waren Vertreter der Eigentümer und Kaufinteressenten. Der Ton, mitunter rau, wie Bürgermeister Bereuter beschreibt. Es geht um den Fall der Fälle – also Rückbau oder Abbruch und allfällige Schadenersatzansprüche. Die VN haben bei Wilhelm Klagian, Eigentümervertreter des einstigen Bauherrs nachgefragt. “Sollte auch nur ein Ziegel entfernt werden müssen, werden wir eine Amtshaftungsklage einbringen, bei Abbruch über mindestens 4,5 Millionen Euro.” Damit sei es im Falle, dass die Behörden deren Absichten umsetzen würden, aber mit Sicherheit nicht getan. Bildlich beschreibt er ein Säen von Wind und Ernten von Sturm. Das treffe es ganz gut. “Die Behörden haben böse Absichten, die negativen Konsequenzen ihrer Taten werden folgen.”

Der Karren scheint ziemlich verfahren. Einschüchtern lässt sich Bürgermeister Bereuter aber nicht. “Wo ist bisher ein Schaden entstanden?”, fragt er. “Sicherlich nicht dafür, dass jemand illegal über viele Jahre ein Gebäude nutzen konnte”, fährt er fort. Der Bürgermeister gelassen: “Die Gemeinde steht in keiner Weise in der Verantwortung. Ich lasse mir also auch nicht drohen.” Für ihn sei das ohnedies nur ein Zeichen der Schwäche. Schließlich würden die Fakten auf der Hand liegen. “Für eine Bewilligung ist eine landwirtschaftliche Notwendigkeit Voraussetzung.” Und bei einer ortsüblichen Bewirtschaftung wird es diese Alpe nicht brauchen.”

Ein schlüssiges Betriebskonzept scheint es bis heute jedenfalls nicht zu geben. Dabei ist der Ideenreichtum der Eigentümer groß. Jagdliche Widmungen waren ebenso bereits im Gespräch wie jetzt zum bestehenden Konzept der Zusatz “Urlaub am Bauernhof”. Weil eine Frist noch bis 5. Dezember läuft, wollen derzeit in der Sache weder Behörde noch der Eigentümer-Vertreter Stellung beziehen.

Bagger könnten dennoch schon bald auffahren. Für zumindest eine Garage soll bereits ein Abbruchbescheid erteilt worden sein. Ein langwieriges Verfahren bis zum Landesverwaltungsgericht ist zu erwarten. Dunkle Wolken also, die über der Luxus-Alpe hängen.