Wohnung direkt am Skilift vor der Zwangsversteigerung

Bezau Die Wohnlage könnte nicht besser sein. Der Skilift ist in Sichtweite. Die Wohnung selbst wird als hochwertig beschrieben. Am 17. Jänner soll das Wohneigentum am Bezirksgericht Bezau zwangsversteigert werden.

Es ist eine Wohnung in besonders schöner Lage. Das gerichtliche Gutachten beschreibt den Casinoweg 3 als zentrale und dennoch ruhige Lage direkt am Skigebiet des Tourismusortes Mittelberg, Ortsteil Riezlern.

Von der Zwangsversteigerung betroffen ist das Top 2. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist 124 Quadratmeter groß. Das Gutachten beschreibt sie als “sehr gepflegt”.

Weiters heißt es im gerichtlichen Gutachten: Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben, teilweise sehr hochwertig. Auf Fotos ist ein schöner Kachelofen zu sehen. Auch die Küche ist gepflegt und hochwertig.

Beschrieben werden Parkett-Bodenbeläge, Fliesen, hochwertige Türen, teilweise Glastüren, Schiebetüre, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, separates WC, Zimmer mit Dusche und Waschbecken.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Kleinwalsertal. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit einer Sammelgarage, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, Satteldach, Holzrahmenfenster, isolierverglast, Ölzentralheizung. Der Zustand ist im Wesentlichen bauzeitlich. Es sind verschiedene Mängel/Schäden sichtbar.

Laut Angabe der Hausverwaltung sind Sanierungsmaßnahmen, wie ein Fernwärmeanschluss, Dacherneuerung mit Isolierung und Erneuerung des Garagentors, geplant.

Der Schätzwert der Wohnung beläuft sich auf 607.400 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 303.700 Euro. Das mitzuversteigernde Zubehör hat einen Schätzwert von 18.500 Euro.

Der Besichtigungstermin der Wohnung ist am 12. Jänner 2023 um 10 Uhr im Casinoweg 3 in Mittelberg. Die Zwangsversteigerung findet am 17. Jänner um 13.30 Uhr am Bezirksgericht Bezau statt.