Der Makler als Allrounder

„In der Realität kümmert sich ein guter Immobilienmakler um alle Belange im Zusammenhang mit der Vermietung und dem Verkauf einer Immobilie“, das betont Ambros K. Hiller, konzessionierter Immobilienmakler, Sachverständiger und Landesstellenleiter des ÖVI Bregenz.

Was macht der Makler

Bei der komplexen Makler-
tätigkeit gibt es vieles zu beachten, wie Ambros K. Hiller ausführt:

• Der Makler sorgt für Markttransparenz und kann aufgrund seiner umfassenden Marktkenntnisse Abgeber wie Abnehmer kompetent beraten.

• Der Makler ist ein Allrounder: Er verfügt über rechtliches, wirtschaftliches und technisches Wissen und ist in der Lage, den Wert einer Immobilie einzuschätzen.

• Der Makler ist ein redlicher Vermittler zwischen zwei potenziellen Vertragsparteien. Er ist Mediator im besten Sinn des Wortes, noch bevor ein Konflikt entsteht.

• Der Makler berät seinen Kunden umfassend. Er stellt schon im Vorfeld die richtigen Fragen, um zu erkennen, was dem Kunden wichtig ist und reagiert dann dementsprechend.

• Er hat umfangreiches Wissen über den Markt, Preise und Trends. Er kann die konkrete Immobilie einschätzen und aufbereiten.

• Verkäufer und Vermieter tätigen meist selten Immobilientransaktionen, während es für den Makler zum täglichen Geschäft zählt, sich mit den komplexen juridischen und ökonomischen Rahmenbedingungen auseinanderzusetzen.

• Und – der Makler nimmt dem Vermieter/Verkäufer die auch manchmal sehr intensiven Besichtigungen ab, besorgt die für die Bonität erforderlichen Unterlagen, macht eine ordentliche Übergabe mit Übergabeprotokoll, Fotodokumentation etc.

Von den Leistungen eines erfahrenen Maklers profitieren stets beide Vertragspartner. Ambros K. Hiller, MSc, Bregenz