Eine Villa und Ferienwohnungen: Nächste Kmenta-Firma schlittert in die Pleite
Über das Vermögen der STS Tourismus Betriebe GmbH wurde am Landesgericht Feldkirch ein Konkursverfahren eröffnet.
Feldkirch Am 11. September wurde über ein weiteres Unternehmen aus dem Firmenreich von Mario Kmenta – die STS Tourismus Betriebe GmbH in Bregenz – das Konkursverfahren am Landesgericht Feldkirch eröffnet. Geschäftsführer ist der ebenfalls insolvente Mario Kmenta. Gesellschafter sind die ebenfalls insolvente Leopold Immobilien GmbH, die Perfekt Immo GmbH sowie Angelina Juliane Tschögl. Vom Konkurs sind sieben Dienstnehmer betroffen.
200.000 Euro an Verbindlichkeiten
Die Höhe der Verbindlichkeiten beträgt laut Insolvenzantrag 200.000 Euro, wie KSV1870 und AKV Europa berichten. Darüber hinaus bestehen laut Eigenantrag nachrangige Gesellschafterdarlehen sowie teilweise offene Mietzinse. Insgesamt sind rund 115 Gläubiger betroffen.
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Über die Leopold Immobilien GmbH wurde im August ein Sanierungsverfahren eröffnet. Hier belaufen sich die Verbindlichkeiten auf rund 15 Millionen Euro.
200 Ferienwohnungen
Im Verfahren über die STS Tourismus Betriebe GmbH wurde Eva Müller zur Masseverwalterin bestellt. Die Prüfungs- und Berichtstagsatzung findet am 5. November 2026 statt.
Das Unternehmen wurde 2021 mit dem Zweck gegründet, Ferienwohnungen in Tirol und Vorarlberg zu vermieten. Geplant war, bis zu 200 Wohnungen zu vermarkten. Dafür sollten Wohngebäude angemietet und die Wohnungen über Kurzzeitvermietung weitervermietet werden.
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Laut Eigenantrag konnte aufgrund der schwierigen Marktlage im Immobilienbereich über längere Zeit die für das Geschäftsmodell notwendige kritische Größe von mindestens 50 Wohnungen nicht erreicht werden.
Villa Schwerzenbach in Vermietung
Im Sommer 2026 wurde zudem die Villa Schwerzenbach in Bregenz, die im Eigentum der Diözese Feldkirch steht, im Baurecht übernommen. Dort sollten Appartments vermietet werden. Dafür seien aus dem laufenden Cashflow 33.000 Euro investiert worden. Man sei davon ausgegangen, dass die Hausbank das Vorhaben mit einem kurzfristigen Überziehungsrahmen finanzieren werde. Im Zuge der Insolvenzen der Leopold Immobilien GmbH und von Mario Kmenta selbst sei dieser jedoch letztlich verweigert worden.
Interessanter Nebenaspekt: Die Villa Schwerzenbach war bereits vor 2026 Teil des Kmenta-Immobiliengeflechts. Die Sanierung des Gebäudes wurde 2024 von der LeoSi Immobilien GmbH als Projektträgerin auch über Crowdfunding finanziert. Die LeoSi gehört der Leopold Immobilien GmbH und der Perfekt Immo GmbH. Über eine Plattform wurden bis zu 550.000 Euro als nachrangiges Darlehen angeboten, tatsächlich investierten Anleger 86.790 Euro. Das Investment wird auf der Plattform mittlerweile als zurückbezahlt ausgewiesen.