Das sind die neuen Besitzer von großem Feldkircher Logistik-Zentrum
Vor wenigen Tagen wechselte ein ehemaliger Speditionsstandort zwischen Reichsstraße und Bahnhof den Besitzer. Wie das 6000-Quadratmeter-Areal genutzt wird, ist nun Gegenstand der Planung.
Feldkirch, Lustenau, Lauterach Es kann dauern, bis eine Immobilie den Besitzer wechselt. Beim Besitzerwechsel für das frühere Büro- und Lagergebäude der Spedition Gebrüder Weiss am Feldkircher Bahnhof in der Reichsstraße dauerte es Monate, bis der Kaufvertrag unterschrieben wurde. Vor wenigen Tagen ging die Transaktion über die Bühne, die im Feldkircher Stadtteil Levis schon länger für Spekulationen gesorgt hat. Dass es dauerte, bis die Verkäufer und Käufer handelseinig waren, lag daran, dass es rund um das 6330 Quadratmeter große Grundstück verschiedene Aspekte zu klären galt – z. B. die künftige Verwendung der Gebäude und die Dienstbarkeit. Bei der Dienstbarkeit geht es um die schon bisher gewährte Nutzung durch Nachbarn – in diesem Fall einen Handwerksbetrieb – die rechtlich auf eine solide Basis gestellt werden musste.
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Das konnte inzwischen geklärt werden, in der letzten Oktober-Woche wurde der Vertrag unterzeichnet und der Verkäufer Gebrüder Weiss übergab die Schlüssel an die neuen Eigentümer, die Lustenauer Firma Hu Invest GmbH mit Sitz in Lustenau. Das Unternehmer-Ehepaar Hu, Eigentümer der Hu Invest, ist in Vorarlberg seit über 30 Jahren etabliert und führt seit 1999 das Restaurant Wok Teppanyaki im als Schweizerhaus in Vorarlberg bekannten Gebäude an der Hohenemserstraße zwischen Lustenau und der namensgebenden Nachbarstadt.
Die vom Speditionsriesen 1973 gebauten Büros und die 1977 in Betrieb genommenen Hallen, die seit Ende der 1970er Jahre von Gebrüder Weiss geführt wurden, bieten auf fünf Etagen 875,53 Quadratmeter moderne Büroflächen, informiert Reinhard Götze vom Vorarlberger Remax-Partner Immowest GmbH, und die Lagerfläche von 4259,80 Quadratmetern ermögliche eine umfassende Nutzung für Lagerung, Logistik oder Produktion. “Der Standort in der Reichsstraße entsprach hinsichtlich Gebäudefunktion und logistischer Anforderungen nicht mehr den heutigen Standards”, so Stefan Oberhauser, Niederlassungsleiter Land & Logistik Vorarlberg bei Gebrüder Weiss auf VN-Anfrage. “Für eine umfassende Modernisierung wären erhebliche Investitionen notwendig gewesen. Aufgrund der vergleichsweise geringen Größe des Standorts und der geänderten Anforderungen wäre dies wirtschaftlich nicht sinnvoll gewesen.” Darüber hinaus sei die innerstädtische Lage für moderne Logistikprozesse nur eingeschränkt geeignet. Zudem wurden in Feldkirch in den vergangenen Jahren überwiegend Zollaktivitäten abgewickelt. “Diese Dienstleistungen sind nicht an einen bestimmten Ort gebunden und können ebenso effizient von anderen Gebrüder Weiss-Standorten erbracht werden. Vor diesem Hintergrund wurde entschieden, die Liegenschaft zu veräußern”, so Oberhauser.
Optionen werden geprüft
Ob die Immobilie künftig wie bisher als Logistikzentrum genutzt wird, ist noch nicht entschieden, erklärt Yunshu Hu im Gespräch mit den VN. “Wir kaufen die Immobilie als Zukunftssicherung”. Es sei zu früh, um über die künftige Nutzung zu informieren, da man nun die verschiedenen Optionen prüfe, die auf diesem Areal realisiert werden können. Das Areal ist als Baumischgebiet gewidmet, das bedeutet, dass es für alle möglichen Nutzungen verwendet werden kann.
Für die Stadt Feldkirch ist das Areal nördlich der Bahnhofscity ein Entwicklungsgebiet mit Potenzial sowohl für Wohnnutzung als auch für eine “gemischte” Zukunft. Für das brachliegende Billa-Areal sucht die Stadt nach städtebaulichen Ideen – die ersten Entwürfe renommierter Städteplaner und Architekten sollen bereits zeitnah im Rathaus eintreffen. Das eröffnet auch für die Immobilien eine Reihe von Möglichkeiten.