Micro-Wohnungen: Fix und fertig eingezogen
Große Nachfrage und steigendes Angebot bei Wohnen auf Zeit und Micro-Apartements.
Von Sabine Kaloczi
Dornbirn Wohnungen sind rar und teuer. Man zieht in eine neue Stadt oder gar ein neues Land und sieht sich etwa mit einem befristeten Arbeitsvertrag konfrontiert. Da man also noch nicht einmal weiß, wie lange man bleiben wird, ist das Einrichten und langfristige Anmieten einer Wohnung eher weniger verlockend. Koffer packen und rein in eine fertig möblierte Wohnung klingt da schon viel besser.
Junge Fachkräfte
15 möblierte Apartments gibt es im Schorenhaus in Dornbirn, das im September 2020 eröffnet wurde. Die Zielgruppe sind vor allem junge Fachkräfte, die zum Arbeiten nach Vorarlberg kommen und für sich allein eine Unterkunft suchen. Die Wohnungen locken mit Möblierung und einem Sorglospaket, wie es Thomas Gabriel, Gründer des Schorenhauses, nennt. Es gibt eine All-in-Miete, die bereits alle Betriebskosten, Strom und Internet beinhaltet.
Tatsächlich wohnen überwiegend junge Berufstätige aus dem Ausland in den Wohnungen, wie Gabriel erzählt. Daneben gebe es aber auch Vorarlberger, die gerade aus anderen Ländern zurückgekommen sind, und ebenso Österreicher aus den anderen Bundesländern. „Was alle Mieter vereint, ist die Tatsache, dass sie nicht wissen, wie lange sie in Vorarlberg bleiben“, so Gabriel. Durchschnittlich würden die Bewohner für ein Jahr im Schorenhaus wohnen. Zum Beispiel für Trainees und Praktikanten gibt es die Möglichkeit einer verkürzten Mietdauer. Die Nachfrage sei jedenfalls gegeben und man arbeite aktiv mit Betrieben zusammen, um deren Fachkräfte unterzubringen.
Micro-Apartments
Die DAVID Micro-Apartments von Rhomberg Bau verfolgen ein ähnliches Konzept. Sie werden an Investoren verkauft und sind ebenfalls komplett möbliert, sofort bezugsfertig und versprechen viel Platz auf kleinem Raum. Auch eine komplett ausgestattete Küche kann man als Mieter dazubuchen. Das erste Haus mit neun Apartments steht seit Dezember 2020 in Dornbirn und ist ausgebucht. „Die Nachfrage ist groß und wir hatten innerhalb kürzester Zeit sehr viele Anfragen“, bestätigt Jürgen Zankovitsch, Projektentwickler der DAVID-Projekte von Rhomberg Bau. Die Wohnungen sind sehr gut geeignet fürs Kurzzeitwohnen, aber es gebe auch ein großes Interesse an den Drei-Jahres-Verträgen. Der Schwerpunkt liege auf Mietern, die zuziehen, doch mit der hochwertigen Einrichtung spreche man auch viele andere Interessenten an. Das zeige sich an einer guten Mischung von unterschiedlichen Mietern. Für die Zukunft gehe man jedenfalls von einer steigenden Nachfrage aus, zwei weitere DAVID-Projekte in Dornbirn sind in Planung.
