Leben Am Bach auf Papier gebracht

Quartiersprojekt Aufgrund der Tatsache, dass im Gebiet zwischen Junker-Jonas-Schlössle, Kulturbühne, Alter Kirche und früherem Feuerwehrhaus viel Entwicklungspotenzial liegt, hat die Gemeinde Götzis im Frühjahr 2018 beschlossen, Möglichkeiten für eine Entwicklung des Quartiers professionell ausarbeiten zu lassen. Nun liegt der Endbericht der Quartiersstudie vor.

Lebenswerter Standort im Zentrum

Das Quartier „Am Bach“ mit seinen aktuell rund 200 Bewohnern, 29 Betrieben und einer Wohn-, Büro- und Kultur-/Freizeitinfrastrukturnutzfläche von rund 20.000 Quadratmetern zeichnet sich nicht nur durch eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität aus, sondern ist auch ein begehrter Standort für Immobilienprojekte. Dies ergaben unter anderem die Analyse der bestehenden Infrastruktur, Gespräche mit Eigentümern und die Befragung der Bewohner des Quartiers. Der Bericht zeigte auch, dass sowohl die Bewohner als auch die Immobilienbesitzer mit ihrem Wohnstandort bzw. Wohnumfeld zufrieden sind und grundsätzlich das Quartier als lebenswerten Standort beurteilen. Zudem zeigen sich die Anwohner mit der Aufenthaltsqualität sehr zufrieden und beschreiben diese als besonders sicher, sauber und gepflegt. Kritische Befürchtungen gibt es hingegen zu neuen großen Wohnbauvorhaben, die zu einer zu starken Verdichtung und somit dem Verlust des grünen Quartiers-Charakters führen könnten.

Zukunftsperspektive für „Am Bach“

Als Ergebnis der Befragungen und Begutachtungen wurde in weiterer Folge eine Zukunftsperspektive für den Ortsteil „Am Bach“ ausgearbeitet, welche insbesondere im Kerngebiet des Quartiers den Fokus auf die Bereiche Wohnen sowie Kultur/Freizeit legt. Auf Basis von Vor-Ort-Begutachtungen, Potenzialanalysen sowie fachlichem Know-how konnten auch konkrete Nutzungsvorschläge für die einzelnen Areale präsentiert werden. Diese sehen neben einem multifunktionalen Geschäftshaus an der Hauptstraße ein neues Businesshotel mit Tiefgarage im unteren Bereich des Gebietes vor. Zusätzlich wurden Überlegungen angestellt, das ehemalige Feuerwehr-
areal in der Gartenstraße einer alternativen Nutzung zuzuführen.

Aufenthaltsqualität verbessern

Die fachlichen Empfehlungen sehen auch eine Verlegung von Straßen vor, um Räume zu öffnen und nutzbar zu machen. Wesentlich dabei sind auch eine maßgebliche Verbesserung der Aufenthaltsqualität und die damit einhergehende Steigerung der Besucherfrequenzen sowie die Wahrung und Stärkung von charakteristischen Merkmalen.

Die geplante öffentliche Präsentation des Endberichtes der Quartiersstudie musste abgesagt werden, die Ergebnisse können aber auf der Homepage der Marktgemeinde Götzis abgerufen und eingesehen werden. Die vorliegenden Vorschläge und Ansatzpunkte aus der Quartiersbetrachtung „Am Bach“ werden nun die Grundlage für entsprechende Diskussionen innerhalb der Gemeindevertretung und für vertiefende Gespräche mit den Liegenschaftseigentümern bilden. MIMA