Weniger Immobilien verkauft
2017 wechselten 5487 Immobilien in Vorarlberg den Besitzer.
Schwarzach, Wien Dass die Immobilienpreise in Vorarlberg noch immer, wenn auch etwas gebremster als zuletzt, steigen, ist bekannt. Dass das nicht etwa daran liegt, dass das Interesse an Betongold nachgelassen hat, sondern daran, dass der Markt so gut wie leergefegt ist, zeigt die Bilanz der Verbücherungen im vergangenen Jahr. 2017 wurden 5487 Immobilienverkäufe in den Grundbüchern registriert. Das waren um 648 weniger als im Rekordjahr 2016, aber um 585 mehr als vor fünf Jahren. In Prozenten gerechnet: Ein Minus von 10,6 Prozent zu 2016 und ein Plus von 11,9 Prozent gegenüber dem Jahr 2012. Die teuerste Transaktion wurde in Lech verzeichnet: Dort blätterte ein Käufer für ein Einfamilienhaus mit Tiefgarage und Erschließungstunnel in Oberlech 8,5 Millionen Euro hin.
Bregenz weiter an der Spitze
Die meisten Immobilienverkäufe fanden wie auch schon in den Vorjahren im Bezirk Bregenz statt: 1705 Objekte fanden neue Besitzer, ein Minus von 218 (-11,3 Prozent) gegenüber dem Rekordjahr 2016. Feldkirch meldet 1453 Verbücherungen und einen Rückgang von 323 Immobilien (-18,2 Prozent). In Dornbirn dagegen wurde mit 1379 Immobilienkäufen um eine Immobilie mehr als 2016 verkauft. In Bludenz wechselten 950 Immobilien den Besitzer, 108 oder 10,2 Prozent weniger als 2016.
Dem Immobilienverkaufswert nach findet sich Vorarlberg auf Rang sieben der Bundesländer, vor Kärnten und dem Burgenland. Der Gegenwert lag 2017 bei 1,6 Milliarden Euro, das sind 25 Millionen Euro oder 1,6 Prozent weniger als 2016.
Dem Wert nach entspricht das für Bregenz einem verbücherten Immobilienumsatz von 447 Millionen Euro, für Feldkirch 428 Millionen Euro, für Dornbirn 407 Millionen Euro und für Bludenz 273 Millionen Euro. Somit ist der Immobilienmarkt 2017 wertmäßig im Bezirk Bludenz um 10,6 Prozent und im Bezirk Dornbirn um 7,2 Prozent gewachsen, dagegen haben die Bezirke Feldkirch (-3,4) und Bregenz (-12,4) an Transaktionswert eingebüßt.
Millionentransfers
Große Summen wurden neben dem Haus in Lech auch für andere Immobilien überwiesen. Um etwas weniger, nämlich um jeweils 7,5 Mio. Euro gingen ein Appartementhaus in Lech und ein Betriebsgebäude in Bregenz über den Tisch. In Rankweil wurde ein Gebäude um 6,1 Mill. Euro, in Dornbirn und in Hohenems je ein Grundstück für gut 5,5 Mill. Euro verkauft. VN-sca
Immobilienbilanz 2017
Die Bilanz fußt auf dem amtlichen Grundbuch mit allen öffentlich zugänglichen Kaufverträgen. Die Fachleute von IMMOunited erfassen diese in der Kaufvertragssammlung und RE/MAX Austria Research analysiert sie. In Österreich wurden 2017 exakt 121.171 Immobilienverkäufe im Wert von 28,1 Mrd. Euro registriert.